Zoek binnen het forum
Vraag: bedrijfswoning < = > bedrijfspand
Naam: tim tuinte (datum: 23-06-2014 13:31)
Ik wil een bedrijfswoning en bedrijfspand herbouwen op een bestaande locatie, waarbij ik de woning wil bewonen en mijn broer het bedrijfspand van mij wil gebruiken. Nu stelt de gemeente dat dit niet kan. Tevens werd er aan mij gezegd dat ik uitsluitend deze bedrijfsruimte mag gebruiken. Mocht ik overlijden dan dient zelfs mijn vrouw als deze de bedrijfsruimte niet gebruikt de woning te moeten.We zitten op een kleine industrielocatie met maar 2 bedrijfspercelen (inclusief die ik zou willen kopen) in het buitengebied van een klein dorp met de milieuklasse 1 en 2. Vraag 1 hoe zwart/wit is het als ik de woning gebuikt en mijn broer de bedrijfsruimte. vraag 2 op welke grond moet mijn vrouw de bedrijfswoning uit. Hoe gaat men dan om met stoppende boeren.
Reageer
Naam: tim tuinte (datum: 23-06-2014 13:31)
Ik wil een bedrijfswoning en bedrijfspand herbouwen op een bestaande locatie, waarbij ik de woning wil bewonen en mijn broer het bedrijfspand van mij wil gebruiken. Nu stelt de gemeente dat dit niet kan. Tevens werd er aan mij gezegd dat ik uitsluitend deze bedrijfsruimte mag gebruiken. Mocht ik overlijden dan dient zelfs mijn vrouw als deze de bedrijfsruimte niet gebruikt de woning te moeten.We zitten op een kleine industrielocatie met maar 2 bedrijfspercelen (inclusief die ik zou willen kopen) in het buitengebied van een klein dorp met de milieuklasse 1 en 2. Vraag 1 hoe zwart/wit is het als ik de woning gebuikt en mijn broer de bedrijfsruimte. vraag 2 op welke grond moet mijn vrouw de bedrijfswoning uit. Hoe gaat men dan om met stoppende boeren.
Reageer
Re: bedrijfswoning < = > bedrijfspand
Naam: P. Bakker , van Gemeente Voorst (datum: 23-06-2014 13:54)
Eea. zal in het bestemmingsplan geregeld zijn.
Hoe eea. beschreven is kan ik natuurlijk niet zien.
Normaliter is het inderdaad zo dat de bedrijfswoning gekoppeld is aan het (re?le) bedrijf. Zonder bedrijf geen bedrijfswoning.
Naam: P. Bakker , van Gemeente Voorst (datum: 23-06-2014 13:54)
Eea. zal in het bestemmingsplan geregeld zijn.
Hoe eea. beschreven is kan ik natuurlijk niet zien.
Normaliter is het inderdaad zo dat de bedrijfswoning gekoppeld is aan het (re?le) bedrijf. Zonder bedrijf geen bedrijfswoning.
Re: bedrijfswoning < = > bedrijfspand
Naam: tim tuinte (datum: 23-06-2014 14:17)
Dat is nu het punt. In het bestemmingsplan staat er mag een bedrijfswoning worden gebouwd zoals op de plankaart staat aangegeven. Verder eisen aan oppervlakte en inhoud. Over het verdere gebruik of iets van dien aard wordt niets omschreven. Ook niet bij bv. het stoppen van het bedrijf of hoeveel uren men in dit bedrijf werkzaam moet zijn.
Naam: tim tuinte (datum: 23-06-2014 14:17)
Dat is nu het punt. In het bestemmingsplan staat er mag een bedrijfswoning worden gebouwd zoals op de plankaart staat aangegeven. Verder eisen aan oppervlakte en inhoud. Over het verdere gebruik of iets van dien aard wordt niets omschreven. Ook niet bij bv. het stoppen van het bedrijf of hoeveel uren men in dit bedrijf werkzaam moet zijn.
Re: bedrijfswoning < = > bedrijfspand
Naam: tim (datum: 23-06-2014 21:08)
Kijk eens bij de begripsbepaling van het bestemmingsplan, onder bedrijfswoning. In veel gevallen staat daar dat de bewoner noodzakelijkerwijs voor de bedrijfsvoering bij het bedrijf mag wonen.
In de praktijk zijn er maar weinig bedrijven waarbij de noodzaak tot bewoning aanwezig is. Alleen bij agrarische bedrijven.
Zoals u het voorsteld, is het gewoon een burgerwoning. Dus in strijd met het bestemmingsplan.
Naam: tim (datum: 23-06-2014 21:08)
Kijk eens bij de begripsbepaling van het bestemmingsplan, onder bedrijfswoning. In veel gevallen staat daar dat de bewoner noodzakelijkerwijs voor de bedrijfsvoering bij het bedrijf mag wonen.
In de praktijk zijn er maar weinig bedrijven waarbij de noodzaak tot bewoning aanwezig is. Alleen bij agrarische bedrijven.
Zoals u het voorsteld, is het gewoon een burgerwoning. Dus in strijd met het bestemmingsplan.
Re: bedrijfswoning < = > bedrijfspand
Naam: P. Bakker (datum: 25-06-2014 08:22)
Je zou met de gemeente kunnen overleggen, of er naast de genoemde onmogelijkheden, andere mogelijkheden (bijvoorbeeld afwijkingsprocedure van het bestemmingsplan, of een herziening van het bestemmingsplan). Uiteraard heeft de gemeente (het college en/of de raad) hier het laatste woord in. Wellicht is er in overleg dus nog wel iets mogelijk. Houdt er wel rekening mee dat hier over het algemeen hoge kosten (leges)aan vast zitten
Reageer
Naam: P. Bakker (datum: 25-06-2014 08:22)
Je zou met de gemeente kunnen overleggen, of er naast de genoemde onmogelijkheden, andere mogelijkheden (bijvoorbeeld afwijkingsprocedure van het bestemmingsplan, of een herziening van het bestemmingsplan). Uiteraard heeft de gemeente (het college en/of de raad) hier het laatste woord in. Wellicht is er in overleg dus nog wel iets mogelijk. Houdt er wel rekening mee dat hier over het algemeen hoge kosten (leges)aan vast zitten
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)